在租赁写字楼时，有一些重要的问题需要注意。以下是一些主要问题：

1. 预算：确定您的租赁预算，包括租金、物业费、维护费用和其他可能的费用。

2. 位置：选择一个适合您业务需求的位置。考虑交通便利性、周边设施、商业氛围等因素。

3. 租期：确定您需要租赁的时间长度，例如一年、两年或更长。

4. 面积：根据您的业务需求确定所需的办公空间面积。确保空间足够容纳您的员工和设备。

5. 条款和条件：仔细阅读和理解租赁合同中的条款和条件。确保您了解租赁期限、租金支付方式、租金增长率、违约条款等。

6. 设施和服务：了解写字楼提供的设施和服务，如停车位、安全措施、清洁服务、网络连接等。

7. 租赁*金：确认租赁合同中的*金金额和退还条件。

8. 法律咨询：在签署租赁合同之前，建议咨询专业的法律顾问，以确保您的权益得到保护。

9. 谈判和协商：如果可能，尝试与房东进行谈判，以获得更好的租赁条件和灵活性。

10. 查看和评估：在决定租赁之前，亲自访问写字楼，评估其条件和适用性。注意空间布局、通风、采光等因素。

请注意，这只是一些需要注意的问题，具体的情况可能因地区和租赁市场的不同而有所差异。